我要加盟
一、加盟家心怡的意义
专业的市场评估、客源、管理、采购、技术、人事、销售等系统支持,缩短酒店投资期、让加盟酒店快速进入盈利阶段,提高投资效率、降低投资风险。
二、加盟家心怡的定义
特许加盟须接受家心怡的委托管理,与家心怡直营店的区别仅在于投资方的差异,在管理、市场、人事等层面上与直营店完全一致,也称作为“管理直营店”。
三、为什么要加盟家心怡酒店
有效的市场推广
家心怡在品牌推广、会员系统方面的努力将您的酒店在加盟后,即可享受到强有力的销售、市场支持。
完备的支持系统
家心怡连锁酒店总部为您提供人事、财务、工程、技术、培训和管理多方面的支持,保障酒店能够最快进入运营状态。
较高的投资收益率
家心怡酒店的RevPAR(平均出租率*平均房价)目前在重庆经济型酒店中处于领先地位,并且有较大提升空间。面对目前日益增长的物业成本和人工、能源等成本,家心怡酒店的较高RevPAR无疑是提高投资收益率的保证。
四、家心怡酒店项目要求
1、项目评估分析
商务环境:
临近当地的商务中心、商业中心、会展中心、交通中心、大型游乐中心。尤其是酒店周边三公里范围内的商务环境是最重要的考核指标。
交通条件:
临近主干道交通流动性好,进出通道便利,无隔离栏,双向通行。
基础设施配套:水-用水额度不低于0.5吨/间,进水管的管径不小于DN10;电-用电不低于3KVA/间;燃气-有燃气管道接入或可以接入;排污-纳入市政排污管网。
周边配套:周边餐饮、娱乐、购物、休闲等生活设施配套比较齐全
可视性: 具备良好的可视性,容易看到,广告效果好。
竞争对手:调查项目周边三公里范围内各种类型的住宿业情况,包括四、五星级酒店、经济型酒店、大型桑拿洗脚城等住宿业的经营情况(包括客房数、平均房价、平均出租率)是非常重要的参考数据。
政府规划:因酒店经营周期较长,政府对项目周边的规划也是重要的考察要素。
成本收益:成熟的测算方式对您的项目进行成本核算和收益分析,一般客房单间的租金成本应该控制在预期卖价的20%以下。
社会关系:加盟业主在当地良好的社会关系,对酒店在证照办理、正常经营、合作关系拓展方面都有很大关系。
2、工程指导
设计:初步排房、平面布局方案设计
签约前我们会按您提供项目的平面图进行初排房,为项目决策提供有力依据。签约后七个工作日内我们会出具详细的平面布局方案。
工程:每周一次现场指导
施工开始后,我们的项目经理每周到加盟酒店参加工程协调会,现场答疑,检查施工标准。在工程竣工后5个工作日内出具施工质量验收报告。
采购:提供采购物品参数及中央供应商名录
在整个施工期间,我们的采购部门都将配合您的工程材料采购。我们将列明家心怡标准材料的规格,并提供我们合作的供应商供您选择。
3、培训体系
培训体系的建立为公司发展提供源源不断的动力。
家心怡总部会对您酒店的员工进行系统培训,使加盟酒店的管理标准与我们的直营店保持一致,保证对住店客人服务标准的统一性。
家心怡每年针对酒店管理人员都有定期培训。
多级培训体系:
家心怡对酒店店长和后备干部的培训(一级培训)
资深店长培训——每年一次;(主要培训课程:服务质量控制、领导力)。
店长在职培训——以月会、季会形式培训。
店长班培训(店长上岗前培训)。
家心怡对酒店主管级人员的培训(二级培训)
酒店主管提升班(针对酒店在职值班经理、客房主管)。
销售培训;(酒店销售人员、公司销售团队培训)。
店内培训(三级培训)
店长对值班经理的培训;由家心怡营运部提供大纲和统一考题。
员工企业文化培训。
员工服务价值观培训。
员工业务和技能培训。
新员工入职培训。
4、酒店开业和管理
酒店开业
酒店工程竣工前三个月我们的开业团队将进驻酒店,开始人员的招聘、培训和开业物品备置。
酒店前期市场详细调研,并作出酒店定价意见书。
酒店管理
您的酒店将委托给家心怡管理,将您的酒店纳入家心怡的统一管理,以使您的酒店管理能和家心怡其他酒店保持一致。
酒店开业验收
专业的酒店营运咨询服务和质量控制
标准化的服务质量管理系统
每月的质量检查
质量改进方案和跟踪
酒店宾客满意度调查
五、加盟家心怡
1、加盟条件
加盟区域:西南地区经济发达城市。
认同家心怡酒店品牌定位及经营理念,忠实履行特许加盟合同,接受家心怡的管理。
拥有或租赁可改造为酒店的物业,面积在2500-6000㎡之间。
拥有充足的投资资金。
对投资、风险和收益有着理性的心态。
特许加盟期至少8年。
2、加盟费用
请电话咨询。
六、加盟问答
1、商旅型酒店常识
商旅型酒店的单店规模不宜太大。一般酒店客房规模在70-130间为佳。
商旅型酒店辐射范围一般为3公里之内,项目周边3公里范围内的商务环境是最重要的考核指标。
专业的酒店管理是投资收益最重要的保障,因此家心怡把加盟店纳入公司统一管理。
一个酒店项目前期的投资主要由租金、装修改造费用、开业费用、加盟费用、公共关系费用等几块构成。
目前商旅型酒店的投资回收期约在为3-5年。加盟业主应具备理性的投资心态。
2、问题
1)目前的商旅型酒店市场是不是已经饱和?
答:参照目前中国的经济形势和国际酒店业的发展状况判断,目前中国的商旅型酒店还处于起步阶段,远不能满足市场对经济型酒店的需求。 美国主要的商旅型酒店品牌均超过2000家。但不排除在个别地段饱和。
2)家心怡与目前主要的经济型酒店品牌的比较优势在哪里?
答:(1)家心怡与其他几个品牌在酒店定位方面有差异化。家心怡定位于艺术精品连锁酒店。我们倡导“流动画廊、品质体验、亲情服务、快乐分享”,我们营造具有浓厚艺术氛围的酒店环境,通过创新性的亲情服务和深度的人文关怀,打造一体化的自我释放和体验空间,为宾客营造舒适而多彩的“家”。通过宾客满意度提升,释义品牌的内涵和价值,并创立中国艺术精品连锁酒店典范。
(2)家心怡的酒店设计更强调艺术感、现代感,品质更优,性价比更高,产品的市场生命周期也更长。
(3)家心怡的客源结构中以商务人士和白领为主,目前“家家卡”会员85%为商务人士。
(4)家心怡酒店的RevPAR(平均出租率*平均房价)目前在重庆经济型酒店市场领先,并且有较大提升空间。这意味着家心怡酒店的利润空间更大。
(5)家心怡的创业团队具有丰富的酒店管理经验,在业界有很强的竞争力。
(6)家心怡将加盟模式定位于“紧密型加盟”,将加盟店定义为”管理直营店”, 纳入公司统一管理。这使终端住店客人能得到与其他家心怡酒店相同无差异的服务,同时也有效保障了加盟酒店的管理标准。
3)特许酒店财务怎么做?
答:特许酒店的出纳由业主选派。 特许酒店统一安装家心怡提供的财务NC系统,纳入公司财务统一管理。加盟业主有完全的知情权和监督权。 但家心怡不参与特许酒店的报税及财务数据对外公示。
4)许酒店财务应注意哪些?
答:特许酒店的财务审批制度、财务报表格式、财务审计、酒店日常用品的审批都等同于家心怡的直营店操作模式。
5)家心怡提取特许品牌支持费和特许品牌使用费时的“酒店总收入”怎么定?
答:“酒店总收入”是指特许酒店的经营客房、餐饮、会议、小商品等收入,减去CRS销售佣金、中介销售佣金、销售家心怡“家家卡”所得后的收入。
6)双方各自有何权利?
家心怡享有管理直营店的全面管理权利(包括经营、财务、人事等管理权等);投资方享有重大固定资产和重大维修的财务审批权,以及每年对所投入管理直营店的审计权。
七、加盟流程
(一)项目开发/申请
1、公司派员实地勘察(差旅费用由申请单位承担),了解区位状况;
2、项目所有者、租赁者作为申请人向似家心怡提供申请。
(二)实地勘察/查看图纸
1、家心怡派员实地勘察,了解区位状况
2、申请人提供建筑图纸等
(三)填写申请表
填写《家心怡连锁特许加盟申请表》
(四)申请人提交相关资料
申请人随申请表,提交相关建筑资料、规划资料和工程资料等。
(五)费用评估/洽谈
根据公司有关特许加盟规定,评估相关费用。
(六)签署合作协议书
在充分讨论有关细节和费用后,签署合作协议书。
(七)费用缴付
根据合同,按时缴付相关费用。
(八)公司提供资料、标准
家心怡提供有关工程技术、装修设计标准和资料等。
(九)管理人员到位
家心怡委派的管理人员和项目负责人到位,按照公司有关开业标准,配合开展工作。
(十)工程技术装修改造
参考家心怡统一工程技术标准、VI标准,进行装修改造。
(十一)项目验收
工程技术工作完工,家心怡组织验收。
加盟热线:023-89095888-5599 传真: 89095389
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